Notre approche

Un accompagnement en trois étapes

Notre approche s’attache à l’accompagnement du client dans toutes les phases de la constitution et de la structuration de son patrimoine :

1. Etablir  le cahier des charges d’investissement du client
Après la prise de connaissance de son périmètre familial, de ses actifs existants, de ses projets à terme et de son patrimoine actuel et à venir, nous déterminons ensemble avec le client les caractéristiques de la cible de son projet investissement.

2. Rechercher et préconiser des solutions d’investissement adaptées
Nous lui proposons ensuite une sélection de biens et de produits qui correspondent au mieux à son cahier des charges. Il s’agit de produits soigneusement sélectionnés

• selon une méthodologie qualificative et en appliquant un rating et un benchmarking,
• packagés ou à la carte, identifiés dans le cadre de nos partenariats privilégiés : programme ou projet immobilier, financement, assurances et gestion locatives,
• bénéficiant de différents leviers de défiscalisation recherchés.

3. Accompagner la mise en oeuvre dans toutes ses étapes
Pour que le client puisse maîtriser chaque situation de son projet, nous l’assistons dans toutes les étapes afin que l’opération se transforme dans le bon ordre, que tous les acteurs soient bien coordonnées et qu’il bénéficie des meilleures expertises. Nous le guidons avant, pendant et après son investissement par des actions structurées et méthodiques. Nous veillons ainsi à une bonne transformation du projet avec les différents intervenants : promoteurs, notaires, banques, gestionnaires.

Une démarche personnalisée

Nous pratiquons également des montages de projets de restauration immobilière sur mesure, en petit comité d’investisseurs. Ces projets s’effectuent en partenariat avec des architectes, entreprises générales, collectivités et de l’ABF (Architectes des Bâtiments de France).

Pour cela nous recherchons constamment des maisons et immeubles résidentiels en très mauvais état donc à restaurer, bien situés, dans des villes universitaires et au littoral, notamment à Bordeaux, Honfleur, Le Havre et Trouville-sur-Mer.

Par le haut niveau de qualité de réalisation ces produits finis sont en règle générale très recherchés sur le marché local de la location; ils attirent alors des locataires ayant un haut pouvoir d’achat, atteignent des loyers au top du marché local et sont rapidement reloués en cas de résiliation du locataire.

Une démarche éthique

Notre approche est basée sur la prévention des risques et les fondamentaux économiques.

Nous proposons un accompagnement clair, pragmatique et personnalisé, orienté à la valeur patrimoniale immobilière et aux vrais enjeux opérationnels.

Notre objectif pour le client :

• Etre sûr d’avoir fait le bon choix.
• Ne pas avoir du souci, éviter les risques opérationnels dès le départ.
• Disposer du bien avec un maximum de liberté.
• Ouvrir les meilleures perspectives à long terme.