30 rue de la Chaussée, Honfleur

Opération commercialisée en 2015 et livrée en juillet 2017.

Situé en toute proximité du Vieux Bassin du centre historique de Honfleur, les appartements donnent sur le « Jardin du Tripot », petit parc pittoresque traversé par la Claire, ruisseau qui coule dans le centre historique de Honfleur, avec des belles vues dégagées sud-ouest.

Fiscalités en option :

• Malraux
• Déficit foncier
• Pinel (dans l’ancien)
• Location meublée (régime BIC, statut LMP ou LMNP)

Investissement 4.2 K€/m² à 4.7 K€/m².
Rapport achat foncier / dépenses et travaux : 30%/70%.

Garanties locatives (impayés et carence / vacance locatives) proposées par plusieurs agences locales.

Logements :

• Un studio de 22 m².
• Un T2bis duplex de 60 m² avec terrasse de 17 m².
• Un T2 de 43 m² avec terrasse de 17 m².
• Un T2 de 40 m².
• Un loft de 35 m².

Le projet visait notamment à conjuguer l’architecture traditionnelle à l’habitat moderne et contemporain : douches à l’italienne, rangements sur mesure, cuisines ouvertes, baies vitrées et terrasses, parquets anciens et modernes…

Une bonne performance énergétique est assurée par des radiateurs à inertie / caloporteurs modernes et par la mise en oeuvre des normes thermiques en vigueur.